Διαδικτυακή επανάσταση εναντίον της παρακμής και της βλακείας!

Τετάρτη, 25 Ιουνίου 2014

Πόσο κοστίζει το ενοίκιο μιας εξοχικής κατοικίας για μία εβδομάδα εφέτος το καλοκαίρι


Πόσο κοστίζει το ενοίκιο μιας εξοχικής κατοικίας για μία εβδομάδα εφέτος το καλοκαίρι
Γράφει η  Στεφανίας Σούκη
Ο… φόρος φυλάει τα έρμα, κατά παράφραση της γνωστής ρήσης από τις «Ευμενίδες» του Αισχύλου, ο οποίος θεωρούσε ότι πρέπει πάντα να υπάρχει για τους πολίτες ο φόβος της τιμωρίας και του κολασμού για τα αδικήματα που διαπράττουν.
Κάπως έτσι, το φαινόμενο της παράνομης ενοικίασης εξοχικών κατοικιών, βιλών και διαμερισμάτων από ιδιώτες- ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών που είχε λάβει μεγάλες διαστάσεις ειδικά το περασμένο καλοκαίρι, φαίνεται εφέτος να έχει υποχωρήσει λόγω των "τσουχτερών προστίμων" στις περιπτώσεις των αδήλωτων μισθώσεων. Τη συγκεκριμένη πρακτική είχαν ακολουθήσει ουκ ολίγοι ιδιοκτήτες σπιτιών ειδικά τα τελευταία καλοκαίρια, λόγω της κρίσης, αναρτώντας αγγελίες μίσθωσης των εξοχικών τους κυρίως στο internet και προκαλώντας αντιδράσεις από τους ξενοδόχους, οι οποίοι με τη σειρά τους, έκαναν λόγο πέρυσι για όργιο φοροδιαφυγής και απώλειες κρατικών εσόδων, καθώς, μόνο πέρυσι το καλοκαίρι, μπορεί να έφθασαν ακόμη και το 1 δισ. ευρώ.
Για το καλοκαίρι του 2014, τα πράγματα φαίνεται να είναι σαφώς καλύτερα, με τους μεσίτες να επισημαίνουν ότι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες προτιμούν να δηλώσουν ότι νοικιάζουν το σπίτι τους, πλην των περιπτώσεων εκείνων κατά τις οποίες οι μισθώσεις πραγματοποιούνται μέσω "γνωστών". Στα θετικά του εφετινού καλοκαιριού, σύμφωνα πάντα με τους μεσίτες, είναι ότι η σεζόν ακόμη και για τις μισθώσεις βιλών τείνει να παραταθεί έως και τον Οκτώβριο, σε αντίθεση με άλλες χρονιές. Το γεγονός αυτό αποτελεί μία ακόμη ισχυρή ένδειξη για την άνοδο του ελληνικού τουρισμού κι ένα "στοίχημ" το οποίο οι τουριστικοί φορείς έχουν βάλει πλέον ως στόχο να κερδηθεί μαζί με αυτό για την αύξηση των εσόδων ανά τουρίστα που επισκέπτεται τη χώρα μας.
Οι τιμές
Σύμφωνα με τον κ. Θεμιστοκλή Μπάκα, διευθύνοντα σύμβουλο του δικτύου κτηματομεσιτικών υπηρεσιών E- Real Estates, οι τιμές φέτος κυμαίνονται σχετικά στα ίδια επίπεδα με το 2013 με μια πτώση ή άνοδο ανάλογα με την περιοχή  της τάξεως του 10-15%,  ενώ σε σχέση με το 2008, η πτώση αγγίζει το 30 % - 50 %. Για το μήνα Οκτώβριο, για τον οποίο επίσης υπάρχει ζήτηση, οι τιμές είναι μειωμένες κατά 30- 40% σε σχέση με τον Ιούνιο.
Μύκονος, Σαντορίνη, Ιόνια νησιά (Ζάκυνθος, Κέρκυρα), Σύβοτα, Χαλκιδική, Μήλος είναι οι περιοχές όπου οι τιμές είναι πιο υψηλές ειδικά για την υψηλή σεζόν των μηνών Ιουλίου και Αυγούστου με τις τιμες για μία εβδομάδα να φθάνουν κατά μέσο όρο ή ακόμη και να ξεπερνούν τα 3.000 ευρώ, χωρίς φυσικά να λείπουν και οι περιπτώσεις ακινήτων που ενοικιάζονται προς 10.000 και 15.000 ευρώ την ημέρα.  «Εάν κάποιος επιθυμεί να κάνει διακοπές και η διαμονή του να είναι σε βίλα, μπορεί με ενδελεχή αναζήτηση σε ειδικές ιστοσελίδες νόμιμων εταιρειών διαχείρισης να ανακαλύψει πολυτελείς βίλες στα Ελληνικά νησιά αλλά και δημοφιλής προορισμούς της χώρας μας σε τιμές ανάλογα πάντα με την περίοδο που δεν θα ξεπερνούν 100-120 ευρώ το ζευγάρι. Πολλά πρακτορεία στο εξωτερικό που ενοικιάζουν τις βίλες σε τιμές βάση του δολαρίου». Σε πολλές περιπτώσεις προσφέρεται και πρωινό καθώς και καθαρισμός της βίλλας και της πισίνας ανά 2-3 ημέρες, ενώ βασική προϋπόθεση είναι η ενοικίαση τουλάχιστον 7 ημερών.
Σημαντικός παράγοντας στη διαμόρφωση της τιμής αποτελεί ο τρόπος πληρωμής, δηλαδή αν η κράτηση έχει πραγματοποιηθεί με προπληρωμή έως και 4-6 μήνες νωρίτερα όπου μπορείς να αποκομίσεις έκπτωση που αγγίζει και το 30%-60 %. «Οι ξένοι τουρίστες που επισκέπτονται τη χώρα μας κατά βάση έχουν επιλέξει τον τόπο των διακοπών τους από τον Δεκέμβριο μήνα όπου και πραγματοποιούνται και οι περισσότερες κρατήσεις. Οι τιμές μέσω πρακτορείων του εξωτερικού μπορεί να είναι μειωμένες κατά 15-30 % σε σχέση με τον ιδιοκτήτη. Αν σκεφτεί κανείς ότι μια βίλα 6 ατόμων με πισίνα και  Jacuzzi σε νησί του Ιουνίου (Μεγανήσι) για όλο το χρόνο το πρακτορείο μπορεί να την μισθώσει 15.000 ευρώ το χρόνο. Πάντα υπάρχουν και οι εξαιρέσεις όπως για παράδειγμα βίλα 4-6 ατόμων στους Παξούς με πισίνα και απέραντη θέα στη θάλασσα μισθώνεται από τον ιδιοκτήτη 150 ευρώ την ημέρα».






Οι τιμές ενοικίασης βιλών σε όλη την Ελλάδα για τη σεζόν 2014
ΠΕΡΙΟΧΗ
ΤΙΜΕΣ / ΕΒΔΟΜΑΔΑ
ΜΑΙΟ-ΙΟΥΝΙΟ
ΤΙΜΕΣ / ΕΒΔΟΜΑΔΑ
ΙΟΥΛΙΟ-ΑΥΓΟΥΣΤΟ
ΤΙΜΕΣ / ΕΒΔΟΜΑΔΑ
ΣΕΠΤΜΒΡΙΟ
ΤΙΜΕΣ / ΕΒΔΟΜΑΔΑ
ΟΚΤΩΒΡΗ
ΜΥΚΟΝΟ 1.700-2.200 2.500-3.500 2.000-2.200 1.500
ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ 1.400-1.700 2.000-3.000 1.700 1.200
ΠΑΡΟ 1.300-1.500 1.800-2.500 1.400 900
ΝΑΞΟ 1.500 1.500-2.000 1.000 800
ΡΟΔΟ 1.600 2.000-2.500 1.600 1.000
ΡΕΘΥΜΝΟ 1.000 1.800-2.500 1.000 700
ΗΡΑΚΛΕΙΟ 1.400 2.000-2.500 1.400 950
ΧΑΝΙΑ 1.200-1.400 2.000-2.500 1.400 900
ΖΑΚΥΝΘΟ 1.350-1.700 2.000-3.000 1.700 1.100
ΚΕΡΚΥΡΑ 1.800-2.000 2.500-3.000 2.000 1.200
ΚΕΦΑΛΟΝΙΑ 850-1.050 2.000-2.700 900-1.050 750
ΜΕΓΑΝΗΣΙ 800-1.200 1.500-2.000 1.200 800
ΙΘΑΚΗ 700-1.000 1.500-2.000 1.000-1.500 650
ΑΝΔΡΟ 1.000 1.500-2.500 1.500 700
ΣΚΟΠΕΛΟ 1.500-1.800 2.000-2.800 1.500 900
ΣΚΙΑΘΟ 1.800 2.000-2.800 1.650 1.200
ΧΑΛΚΙΔΙΚΗ 1.200 1.500-3.000 1.200 850
ΑΚΡΑΤΑ-ΔΙΑΚΟΠΤΟ 800 1.000-1.500 1.000 500
ΣΥΒΟΤΑ 1.700 2.500-3.200 1.600 1.200
ΜΗΛΟΣ 1.200 1.600-3.100 1.300 700
ΠΑΞΟΥΣ 1.000 1.400-1.800 1.000 500
ΚΥΘΝΟΣ 800-1.200 1.500-2.200 1.000 500
ΥΔΡΑ 1.200 1.800-2.100 1.200 700
ΣΠΕΤΣΕΣ 2.000 2.500-4.500 2.000 1.200
ΑΛΟΝΝΗΣΟΣ 900 1.200-1.500 900 650
ΠΟΡΤΟ ΧΕΛΙ 2.000 2.500-3.000 1.500 1.400
ΝΑΥΠΑΚΤΟΣ 800 1.000-1.200 800 500
ΤΗΝΟΣ 900 1.200-1.500 900 550
ΑΝΑΦΗ (low budget) 280-400 750-840 500 280
ΚΕΑ 1.400 1.500-3.100 900 700
ΠΗΛΙΟ(low budget) 300-600 800 600 300
ΧΙΟ 800-1.000 800-1400 800 650
ΑΡΓΟΛΙΔΑ-ΕΡΜΙΟΝΗ 500-630 700-910 500 400
ΝΑΥΠΛΙΟ 1500 1.500-1900 1300 700
ΑΙΓΙΟ (low budget) 400 550 300 300
ΑΜΑΛΙΑΔΑ-ΚΟΥΡΟΥΤΑ 700 800-1.000 550 450
ΛΑΚΩΝΙΑ-ΟΙΤΥΛΟ 700 1.000 600 500
ΚΥΠΑΡΥΣΙΑ(low budget) 600 800 500 450
ΠΟΡΟΣ 580 1020 500 450
ΣΟΥΝΙΟ (low budget) 300 500 300 250
Π.ΦΩΚΑΙΑ 800 1.250 800 550
ΣΑΡΩΝΙΔΑ 800 1.400 800 600
ΠΟΡΤΟ ΡΑΦΤΗ (low budget) 300 450 250 200
Πηγή: e-realestates,
*(low budget) : Ακίνητα κυρίως διαμερίσματα με χωρητικότητα 4 ατόμων πλησίον της θάλασσας.


Πηγή: newmoney
Επιτρέπεται η αντιγραφή και ιεραποστολική αξιοποίηση των κειμένων πού θα βρείτε εδώ, είτε ημετέρων ή αντεγραμμένων από άλλους ιστοχώρους, ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ από ορθόδοξα ή φιλορθόδοξα ιστολόγια με υποχρέωση την αναφορά πηγής και συγγραφέως του κειμένου και την μη περικοπή αυτού για οποιονδήποτε λόγο.Τα ανυπόγραφα άρθρα και όσα δεν αναφέρουν πηγή ανήκουν στο υποφαινόμενο ιστολόγιο.
Συνήθως οι εικόνες πού χρησιμοποιούμε, παρέχονται από την αναζήτηση google.Αν νομίζετε ότι η ανάρτηση τους θίγει δικαιώματα σας, ειδοποιήστε να τις κατεβάσουμε.

Ευχαριστούμε